【亿博体育app下载】出售成都项目预计获益38亿港元 李嘉诚家族内地房产业务再瘦身

时间:2021-07-13 10:25 作者:亿博体育app下载
本文摘要:讯,李嘉诚家族旗下的长江实业集团有限公司(01113.HK,以下全称“长实集团”),又变卖了内地一个房地产项目。 长实集团7月23日晚间透露,公司将四川成都南城都资住宅项目部分股权,出让给一家取名为RZ3262019 Limited的企业,这家企业由禹洲集团(01628.HK)和成都瑞卓置业有限公司各股权50%。 “交易已完成后,目标公司将仍然为长实集团附属公司,本公司也仍然持有人目标公司任何股份或股权。 ”长实集团在公告中如是说。

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讯,李嘉诚家族旗下的长江实业集团有限公司(01113.HK,以下全称“长实集团”),又变卖了内地一个房地产项目。  长实集团7月23日晚间透露,公司将四川成都南城都资住宅项目部分股权,出让给一家取名为RZ3262019 Limited的企业,这家企业由禹洲集团(01628.HK)和成都瑞卓置业有限公司各股权50%。  “交易已完成后,目标公司将仍然为长实集团附属公司,本公司也仍然持有人目标公司任何股份或股权。

”长实集团在公告中如是说。  一位相似交易关联方的知情人士告诉他财联社记者,“成都南城都资项目研发历时时间很长,整个项目体量十分大,但商业体量并不大,是以住宅居多。

待售部分基本是现房状态,预计年内就可以销售,还有部分住宅和车位并未卖出。”  从资产情况来看,至今年6月30日,持有人该项目的公司资产净值为24.95亿港元(约合22.59亿元人民币)。

  长实集团回应,根据并购协议,买方于交易已完成时向卖方缴纳一笔款项,金额乃基于卖方草拟之交易已完成账目由卖方所估算之代价(大约10.12亿美元,约合70.94亿元人民币)扣除按金后扣除。  据理解,交易已完成前,买家已向长实集团缴纳按金8430万美元(约合5.92亿元人民币)。

长实集团预计,这笔交易未来将会为公司带给大约38.11亿港元(约合34.5亿元人民币)收益。  公开发表资料表明,成都南城都资住宅项目已研发了十几年,还包括第一期至第八期的住宅、商业项目以及停车场。该项目共计多达2.32万个单位(还包括住宅及商铺),此前已卖出大约1.65万个单位,此次整体出让的,牵涉到剩下6750个单位及部分车位。  财联社记者在专访中了解到,虽然禹洲集团在RZ3262019 Limited中股权50%,但在这笔并购中出资并不多,更加多扮演着为存量住宅及待售单元获取物业服务的角色。

  就长实集团何时开始出让该项目,禹洲集团涉及人士向记者回应,目前未掌控更加多可以发布的信息,“关于交易下文,请以长实集团公告信息不尽相同。”  对于长实集团出售成都南城都资项目涉及问题,7月24日记者向长实集团方面收到专访函,但至截稿仍未接到恢复。

  长实集团在公告中称之为,出售事项有助公司将此前的投资所求。出售事项扣除款项净额,将用于公司一般营运资金。  中原地产高级研究经理卢文曦指出,李嘉诚家族此次变卖成都项目,可以说道是此前出让内地房地产项目的一种沿袭。

  自2013年起,宽和系由在内地楼市持续膨胀战线。例如,2013年其出售广州西城都濠广场、上海东方汇金中心;2014年先后出让南京国际金融中心大厦、长圆集团股权、北京盈科中心、重庆大都会、上海盛邦国际大厦;2016年出售陆家嘴世纪汇广场50%股权;去年10月,长实集团将沈阳西岗项目出让予融创,交易总价多达40亿元。  据财联社记者不几乎统计资料,2013年至今,李嘉诚家族数次出售内地及中国香港物业,套现金额逾1150亿港元。  “宽和系所出让的部分项目已研发较长时间,超过其投资预期。

还有一些项目之所以出让,或与其对后市南北所持比较激进的预期有关,发展商系由有可能指出内地楼市快速增长多年,之后快速增长有一定可玩性,因而自由选择业务‘瘦身’。虽然其变卖了部分项目,但在内地仍有不少资产。”卢文曦在拒绝接受记者专访时说。  上海一家外资房产机构投资经理认为,从李嘉诚家族处理资产方式来看,往往不会考虑到将手中不过于更容易所求的资产,如招商类项目优先处置掉。

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  “由于招商类资产牵涉到金额可观,市场上能接掌的买家较较少,其往往不会自由选择在市场仍正处于上升期的时候变卖。另一种是正处于研发尾期,先前必须投放一定资金的住宅类散售型项目。这些项目前期已回笼不少资金,收尾阶段仍要投放一定的精力和财力,如果项目并非正处于一、二线城市较核心区位,可能会自由选择出让项目股权买入。

”上述房产机构投资经理回应。


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